廉租房建设与国家宏观经济

通过对公建廉租房对宏观经济影响的分析,论证政府在城市化高速发展阶段大规模介入房地产的必要性.同时,提出了政府公建住宅建设需要的其他配套政策.文章认为,中国应当取消经济适用房建设,并把廉租房建设上升为国家战略,一揽子解决高速城市化阶段社会财富再分配、公共秩序建立、劳动力就业、金融泡沫风险等一些战略层面的问题.通过扩大内部需求市场,将国际经济竞争的主战场从国外的"客场"转向国内的"主场".把我国经济的成长更多地建立在自主的基础上,从而掌握更多的经济主权.     

农村宅基地使用管理的思考

由于农村村民建房用地管理的法律法规不完善、执法不严格、管理不到位等方面的原因,农村宅基地使用基本上处于失管状况,这种状况如不能得到迅速和有效的改变,将不利于耕地保护和节约用地。因此,我们必须完善法律制度、严格执法监督、强化经济手段,加强行政管理等措施,切实加强对农村宅基地使用的管理工作,强化耕地保护,坚持节约用地,促进社会主义新农村的建设。     

云山脊椎动物的区系特征与保护利用

云山共有脊椎动物66科211种，具有资源丰富、过渡性强、珍稀动物多和开发价值高等特点；提出了动物资源的保护利用对策。     

浅析低温地板辐射分户热计量

本文主要对低温地板辐射分户热计量采暖系统进行分析。分析了分户热计量系统存在的问题及住宅采暖设计中可供选择的几种户内热计量系统形式;低温地板辐射采暖系统的节能特性及其适应性;分户热计量系统低温地板辐射采暖系统的设置要求。     

供热系统中平衡阀的性能与用途

本文主要阐述了供热系统中手动平衡阀、自力式压差控制阀、自力式流量控制阀、自力式流量控制阀的选择、自力式流量控制阀在暖通工程中的应用等问题。     

房屋建筑面积测算若干问题探讨

在深入学习领会国家标准《房产测量规范》内容及条文含义的基础上,文章对房屋建筑面积测算若干问题进行了探讨,重点探讨房屋建筑面积范围的计算及房屋产权面积测算。     

住宅价格与居民收入均衡关系及住房支付能力稳定性

文章通过聚类分析将35个大中城市按2000-2009年住宅价格分为四组,结合面板单位根、协整和格兰杰因果检验对住宅价格和居民收入的均衡关系进行了分析,并运用FMOLS模型探讨了住房支付能力稳定性问题。分析表明:35个大中城市的住宅价格和居民收入之间存在长期均衡关系,但支付能力稳定性比较弱;住宅价格和居民收入互为因果关系;住房支付能力稳定性弱不是普遍现象,仅存在于高房价城市;除收入外,城市的食品消费、医疗、教育和交通通信等软硬件设施也是影响住宅价格的重要因素。     

上海市住宅价格影响因素及未来走势研究

本文采用实证分析方法,以2000~2009年上海市宏观经济数据为样本选取上海市33个经济社会指标,通过主成分分析得到影响上海市商品住宅价格的4个主成分并以指标载荷得分为其命名,即:需求因素,供给因素,市场因素,土地因素。选取主成分代表指标,通过多元回归方法求出其与上海市商品住宅价格的回归方程,并以此为依据进行预测分析。分析结果显示,需求因素为影响上海市住宅房价的最主要因素,供求矛盾推动了上海市商品住宅价格的持续走高,并在未来一段时间仍然保持上升趋势。文章最后从政府监管和需求者角度分别给出了相关建议。     

论征收补偿协议的行政法效力

房屋征收系政府行为,征收补偿协议系政府职能部门与被征收入签订的、解决征收补偿问题的法律行为。《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收条例》）第25条规定：“房屋征收部门与被征收入依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、     

“小产权房”供地市场的制度成因研究——基于博弈论视阈

研究目的：分析土地市场制度安排的非均衡问题,揭示“小产权房”供地市场的制度成因。研究方法：文献资料法、博弈模型分析法。研究结果：1．在我国社会转型的宏观环境下,“小产权房”供地市场是现有土地制度安排非均衡的结果;2．土地商品价值的认知给农村集体土地带来了潜在的获利机会,产生了土地制度变迁的强烈需求。研究结论：由于国家对土地市场制度改革的滞后,导致农村集体经济组织容易进行诱致性制度安排,从而形成了“小产权房”供地市场。